AG München – 03.06.2024, 1291 C 17860/23 WEG – Wohnungseigentümergemeinschaft, Einzelner Wohnungseigentümer, A…
Wohnungseigentümergemeinschaft, Einzelner Wohnungseigentümer, Auskunftsanspruch … 🔑
Die Klage wird abgewiesen. Der Kläger hat die Kosten des Rechtsstreits zu tragen. Das Urteil ist gegen Sicherheitsleistung in Höhe von 110 % des jeweils zu vollstreckenden Betrags vorläufig vollstreckbar. Der Streitwert wird auf 128.031,17 € festgesetzt.
Mitgliedschaft in der Eigentümergemeinschaft und Beschlussfassung … 🏠
Der Kläger und die Beklagten sind neben weiteren Eigentümern Mitglieder der Gemeinschaft mit unterschiedlichen Miteigentumsanteilen. Trotz fehlender Zustimmung des Klägers wurde ein Dachstuhl über dem 3.OG errichtet und später Wohnungen im Dachraum geschaffen, welche vermietet werden.
Forderung nach Offenlegung von Mietverträgen und Einkünften … 💰
Nach erfolgloser Aufforderung erhielt der Kläger schließlich die Mietverträge für mehrere Wohnungen sowie Informationen über erzielte monatliche Mieteinnahmen seit 2018 für bestimmte Objekte innerhalb des gemeinsamen Eigentums.
Behauptete weitere nicht offengelegte Einkünfte aus Vermietungen … 🤔
Es besteht eine Kontroverse darüber, ob auch für zwei weitere Wohnungen bereits seit 2018 Mieteinnahmen generiert wurden oder nicht – hier liegt eine strittige Sachlage vor.
Forderung nach Zahlungsansprüchen durch den klagenden Partei…💸
Mittels anwaltlichem Schreiben forderte der Kläger vergeblich einen bestimmten Geldbetrag bis zu einem festgelegten Datum von den Beklagten ein – bisher ohne Erfolg. H4:Einhaltung einer Verjährungsfrist bei erhobener Einrede…⌛ Durch Erhebung einer Verjährungseinrede bezogen auf spezifische Jahre versuchen die Beklagten mögliche Ansprüche aus vergangenen Jahren abzuwehren – dies stellt einen rechtlichen Aspekt dar. H5:Ausstandspunkt eines ungerechtfertigte Bereicherungsanspruchs…📜 Laut Ansicht des Klaeger steht ihm ein Anspruch auf anteilige Mietertraege gegenueber den beklageten Partein wegen ungerechtfertiger Bereicherugn zu- dieser Standpunkt bildet das Kernargument seiner Foderungebündeltes Argumentationsmuster darstellen kann.